Перейти к содержимому

Znaika

Пользователи
  • Публикации

    17
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

0 Обычный

О Znaika

  • Звание
    Бумагомаратель
  • День рождения 17.11.1984

Информация

  • Пол
    Женщина

Посетители профиля

Блок посетителей профиля отключен и не будет отображаться другим пользователям

  1. за время жизни темы копии схемы успели уйти в учебные центры по подготовке риэлторов в качестве наглядного пособия для обучения новичков по курсу "Основы агентской деятельности" лично в руки директорам. Выкупали и люди без опыта в недвиж-ти для самостоятельного проведения сделки, и практикующие агенты. Для последних это как «шпаргалка» на каждый день, в которой ответ на любой вопрос, и вместе с тем универсальный инструментарий оперативного выяснения последовательности действий в любой самой запутанной сделке, т.к. все слагаемые перед глазами, что удобно в момент работы с клиентами в агентстве, по телефону или на объекте. При распечатке на листа А4 схема становиться детальной картой процесса совершения сделки для совместного планирования действий вместе с клиентом на объекте или в офисе, где сразу можно делать необходимые пометки ручкой /карандашом и потом просто контролировать. По просьбам выкупивших же риэлторов я произвела небольшой апгрейд схемы в части процессов окончательных расчетов. К основному и самому популярному способу – наличностью через ячейку добавилиа еще 2 альтернативных: с использованием ипотеки+материнского капитала. В результате таких «внедрений» первоначальных размеров листа А3 для описания единичного этапа сделки стало мало, и я перешла на А2. Вместе с тем сделан тотальный редизайн оформления, цель – чтобы все было еще интуитивно понятнее в плане пошаговости и само собой презентабельнее, над «прихорашиванием» постарались проф дизайнеры, перерисовав все с 0-ля в уже в объемном 3-D виде. Актуальная цена - 2000р за все 3 листа схем
  2. примерный ход мыслей обывателя без практического опыта проведения сделок,который хочет продать свою и купить другую квартиру, другими словами - совершить альтернативную сделку купли/продажи: За что берут "" риэлторы""? За то,что я сам бегаю смотрю, осматриваю, выясняю какие соседи справа слева наверху внизу (правда за это время могут поменяться и понаехать хачи и табор)? Будет ли риэлтор выяснять всю историю квартиры, которую я хочу купить, нет ли прописанных детей, сданных в детдом, юнОши в армии или в тюрьме, или бабушки(дедушки) в Доме(дурке) и все они прописаны и потом будут обременением?? Как выяснить с человеком, который ищет квартиру, все выясняет, гарантирует, что усё в порядке. Ездит ли он и проверяет ли квартиры, которые мне (как покупателю) понравились? Или сидит дома и чешет пузо, а потом берет с меня процент со стоимости квартиры(какой??) Продажной или покупаемой?? Разработанная схема убирает такую кашу в голове и дает четкую и ясную картину пошаговости действий отчуждателя/приобретателя по всему процессу сделки
  3. Доброго времени всем Предлагаю вашему вниманию собственную разработку (в своем роде ноу-хау) - детальную карту процесса совершения сделки по купле/продаже объекта недвижимой собственности в пределах РФ, в первую очередь квартиры. По визуальному исполнению - это точнейшая технологическая схема, определяющая последовательность и содержание этапов подготовки документов на недвиж, проведения первичного осмотра и основной сделки, описание правовых взаимоотношений, между ее участниками, этапы движения документов в процессе сделки и осуществление БЕЗОПАСНЫХ взаиморасчетов В чем суть материала Изначально алгоритм составлялся мною для себя лично с целью получения в голове максимально прозрачной, наглядной и законченной модели процесса приобретения (покупки)/отчуждения (продажи) жилья, ибо долгое время проработала риэлтером. По объемам получилось три word-овских листа формата А3 заполненных текстовой информацией примерно на 70%, все остальное – графические символы и разного вида связующие линии между блоками. Таким образом, я разбила весь процесс на 3 отдельных этапа и для его описания отвела отдельный лист А3. Учтенными остались процессы начиная со сбора первонач. пакета доков заканчивая процедурой передачи денег, в чем и какие могут быть подвохи, какие есть меры их предупреждения и недопущения и т.п. Для надежности каждый из 3-х листов word в формате А3 был сконвертирован в отдельный файл Adobe PDF, на выходе получилось 3 самостоятельных файла PDF, каждый из которых соответствует отдельному этапу. Кому это нужно Продукт адресован в первую очередь тем, кто хотел бы самостоятельно вывезти весь процесс продажи жилья «от и до» без участия посредников (агентов по недвижимости, маклеров, брокеров и т.п. публики), но пока не знающих с чего начать, с какой стороны подойти! Первичная выгода приобретателя т.о. будет сводится к существенной экономии на услугах вышеназванных помогаек. В городе численностью 500 тыс. человек стоимость услуг риэлт агентства средней руки по проведению единичной сделки – от 30 000 рублей, если договориться с работников неформально, чтобы тот прокурировал процесс, можно сойтись на сумме в 10 000. Тариф по Москве за подобные же услуги можно смело множить на 3. Другой положительный момент от самостоятельной организации – сведение на 0 рисков остаться облапошенным очередным ушлым агентом (как однажды смел выразиться директор одной из достаточно крупных столичных риэлтерских компаний «Клиент, не защищенный юридически, представляет собой тряпку для моих дорогих ботинок»). Вторая категория потенц приобретателей – начинающий риэлтор без опыта проведения сделок, только вступивший на должность. Такая схема однозначно станет базовым подспорьем и в кратчайшие сроки поможет понять сущность процесса купли/продажи, не тратя время на расшифровку мутного потока сознания авторов современных пособий для риэлтеров, что они там хотели сказать, и начать уверенно проводить сделки. Это же избавит от необходимости теребить коллег по работе, как правило, не умирающих от желания делить опыт и знания с только что устроившимся новичком - возможным конкурентом! Третья категория – только подумывающие о карьере в сфере рынка недвижимости, заинтересованные в том, чтобы в кратчайшие сроки понять сущность технологии и трезво оценить собственный потенциал (понять «мое – не мое») Четвертая категория - лица, готовящие себя к получению квалификационного аттестата (брокер, например) и желающие систематизировать накопленные знания. В этом контексте тема заработка - ослепительно белая, однако из учета полноты раскрытия темы и обилия приведенных в ней «лазеек» и «подводных камнях» легко может быть трансформирована в глубоко «черную», что естественно только на страх и риск покупателя. Первоначальные затраты на внедрение/освоение – 0 руб. Первый профит – успешное проведения сделки по купле или продаже с получением причитающейся суммы денег или жил площади. Гарантированная эксклюзивность визуального оформления технологической схемы 100%. Если есть интерес к приобретению данной схемы, стоимость я могу обсудить в ЛС Чтобы заранее развеять возможные сомнения к выставленному на продажу материалу, особенно что касается его практической ценности, выкладываю 2 из 3 копий оригинальных схем в сильно ужатом разрешении. В принципе гляда на уровень художественной реализации, дотошность, с какой оформлялся каждый из этапов, как тщательно отрисовывались связи между блоками думаю не сложно догадаться сколько в действительности вложено во все это сил и труда и какой по сути громадный массив данных стоит за каждой из схем. Уделяя на компиляцию материала и отрисовку схем по 1-2 часа/день в итоге на создание работы ушел не много ни мало календарный месяц..
  4. Znaika

    Ходит,бродит ВИРУС!

    Для повышения иммунитета очень важно поддерживать внутреннюю среду организма в чистоте и периодически устраивать разгрузочные дни (в идеале - водное голодание, 1-2 недели, особенно по весне)! Не допускать систематического попадания в организм токсических веществ. Следует отказаться от курения, исключить из рациона продукты с консервантами, сладкие газ. напитки и т.п. провизию сомнительного состава и качества. Важно своевременно наполнять организм всеми необходимыми веществами (витаминами, макро- и микроэлементами, ненасыщенными жирными кислотами (ОМега 3), адаптогенами, типа женьшеня и др.), в идеале - натуральными овощами/фруктами/плодами, за не доступностью таковых, в весенне-зимний период например, вполне сгодятся не слишком дорогие витаминные премиксы, напр. Дуовит классические, эффективные и доступные. Также очень хорошо повышают иммунитет растительные препараты (экстракты) таких растений, как кошачий коготь, женьшень, эхинацея и т.п.
  5. Znaika

    Чистим зубы

    Я конечно может чего-то недопонимаю, но где можно купить-то такие ирригаторы, только в интернет-магазинах или в каких-то специализированных аптеках?? В обычных-бы я сразу их заметила в продаже.
  6. Znaika

    Восстановить ЗРЕНИЕ!

    Да никто пока с ума не сходит :) Ну вы знаете, я уже привыкла к выбору любой вещи подходить так основательно, заранее все просчитывая и сравнивая. К тому же мне кажется это должно быть естественно для разумного человека..) Вот сразу пример, разница в цене между этим витаминами, смотрю, может доходить и до 2-3 кратного превышения, т.е. какие-то продаются за 150 руб, какие-то за 700 р. Ну ведь должно быть понятно, что одинаково эффективно они не могут помогать, так, значит какие-то лучше, а какие-то хуже?? Поэтому вот и приходиться выкручиваться и изощряться в своих расчетах...( Сейчас даже не знаю, можно задавать вам еще вопросы или нет..
  7. Znaika

    Чистим зубы

    )) Загуглила, вылезла куча предложений таковых чудо-машин, правда ценник, зашкаливающий за 2000 руб. моментально привел в чувство Ну а вы сами-то пользовались таким ирригаторами, действительно он так идеально вычищает полость рта или это очередной рекламный прием?? Все-таки прежде чем тратить такие немалые деньги, нужно же быть уверенным в том, что это не какая-то пустышка или развод на деньги...
  8. Znaika

    Восстановить ЗРЕНИЕ!

    ну а какие хоть таблетки-то лучше выбрать, на что нужно обращать внимание в первую очередь, цена, бренд, состав, еще что-то?? Лучше наши российские или зарубежные?? В аптеке видела Черникуфорте, Доппельгерцактив с лютеином и Доппельгерцактив с лютеином и черникой. Вам знакомы эти названия, какие из них лучше, чем они отличаются друг от друга и что это вообще за лютеин, типа витамина какого-то что-ли?? Ну про чернику я знаю что она для глаз полезна. Насчет гимнастики могу сказать что УЖЕ делаю ее периодически, перерывы за компом по 5-10 мин. в течении часа, пока только эффекта от нее никакого не наблюдаю...так, что-то чувствую кровь прилила к глазам, но как пеленой все было затянуто, так они никуда и не спадает
  9. Где-то слышала, что самый лучший размер груди это та, которая помещается в одной руке любимого мужчины Соответственно, все что больше, это уже "не аккуратная"..)
  10. Znaika

    Чистим зубы

    Простите, а что такие ирригатор?? Вообще первый раз слышу это слово... Это какой-то механический или химический способ очистки зубов, и его следует использовать ВМЕСТО чего-то или в дополнение К ??
  11. Znaika

    Восстановить ЗРЕНИЕ!

    Скажите, насколько эффективны так называемые витамины для глаз, можно ждать от них какого-то эффекта и пользы, наступает улучшение или хотя бы сохранение зрения на желаемом уровне??? Мне 27 лет, работаю бухгалтером-экономистом, естественно весь рабочий день за компьютером, к вечеру глаза просто жутко устают, могу слезиться, быть помутнения. Скажите, пожалуйста, если я пропью эти витамины для глаз, у меня пропадут эти симптомы и удастся предотвратить ухудшение состояния?? Буду крайне признательна за дельный и скорый ответ :)
  12. Znaika

    мезим или креон

    Да нет, сырье, что у мезима что у креона одинаковое - ферменты поджелудочной железы свиньи. Все дело в форме выпуска, которая у Креона просто более технологичная, соответственно, и более эффективная и безопасная. Пока таблетка только дойдет до кишечника и расщепиться, порошок уже давно перемешается с пищей и ускорит ее переваривание.
  13. Буквально вчера руки наконец дошли до полноценного фильма с участием небезызвестного и достаточно уважаемого мной Е. Гришковца - "Сатисфакция". Ну что сказать, рассуждения этого человека в очередной раз заставили задуматься над вполне обыденными, ничем на первый взгляд не примечательными событиями и аспектами нашей жизни и взглянуть на привычные вещи под несколько иным углом зрения. Браво, маэстро!
  14. Znaika

    Вросший ноготь

    Ох и насмешили..)) Так вы все-таки ЛЕЧИТЕ или ОПЕРИРУЕТЕ или в вашем понимании это одинаковые понятия?? вы уж определитесь
  15. Znaika

    Чистим зубы

    Действительно, никто не замечал, что у нас сплошь и рядом рекламируются какие-то пасты, бальзамы для полости рта, зубные щетки, но совершенно отсутствует реклама зубных нитей??!! Чем обусловлена такая несправедливость и избирательность??
×
×
  • Создать...